MPM / Property Management
Pokazatelji nekretnina
NOI, WAULT, zauzetost, prinos i rizik zakupa po objektu.
NOI (godišnji)
6.321.180 €
Zakupnina − nenadoknadivi troškovi
NOI marža
86,1%
NOI / ugovorena zakupnina
NOI po m² GLA
119,49 €
Godišnje
Procijenjena vrijednost (7,5% yield)
84.282.400 €
NOI / kapitalizacijska stopa
WAULT (zakupnina)
3 god.
Ponderirano zakupninom
WAULT (površina)
3 god.
Ponderirano površinom
Fizička zauzetost
92,7%
49.050 / 52.900 m²
Financijska zauzetost
93,5%
ERV slobodnog 508.200 €/god.
Prosječna zakupnina
12,48 €/m²
Mjesečno, zakupljeni prostor
Operativni troškovi
2.436.000 €
Nadoknadivo 58%
Najveći zakupnik
4%
Udio u zakupnini
Istek u 12 mj.
9,4%
Jamstva pokrivaju 3,6 mj.
Po nekretnini
| Nekretnina | GLA | Zauzetost | Godišnja zakupnina | OPEX | NOI | NOI marža | NOI €/m² | WAULT | Top zakupnik | Vrijednost |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adria Retail Park | 10.580 m² | 92,7% | 1.570.800 € | 452.000 € | 1.401.328 € | 89,2% | 132,45 € | 1,9 god. | 15,5% | 18.684.373 € |
| Centar Sava | 10.580 m² | 92,7% | 1.717.320 € | 469.600 € | 1.530.248 € | 89,1% | 144,64 € | 3,1 god. | 17,2% | 20.403.307 € |
| Westgate Offices | 10.580 m² | 92,7% | 1.626.960 € | 487.200 € | 1.422.288 € | 87,4% | 134,43 € | 3,4 god. | 17,3% | 18.963.840 € |
| Park Dalmacija | 10.580 m² | 92,7% | 1.664.280 € | 504.800 € | 1.442.008 € | 86,6% | 136,30 € | 3,3 god. | 16,7% | 19.226.773 € |
| Logistički centar Sjever | 10.580 m² | 92,7% | 765.180 € | 522.400 € | 525.308 € | 68,7% | 49,65 € | 3,5 god. | 14,8% | 7.004.107 € |
NOI = godišnja ugovorena zakupnina − (troškovi ugovora s dobavljačima − prihod od zajedničkih troškova). Slobodni prostori procijenjeni na 11 €/m²/mj. Vrijednost = NOI / kapitalizacijska stopa.